கேள்வி: இன்றைய உள்ளூர் நிலவிற்பனை சந்தையில் நீங்கள் அவதானிக்கும் முக்கிய போக்குகள் என்ன?
பதில்: இலங்கையின் நிலவிற்பனை சந்தையில் ஒரு முக்கிய போக்கு, ஒருங்கிணைந்த குடியிருப்பு (Compound living) வாழ்க்கை முறைக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதாகும்; எங்கே உடற்பயிற்சிக்கூடங்கள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் மேம்பட்ட பாதுகாப்பு போன்ற ஒருங்கிணைந்த வசதிகளைக் கொண்ட குடியிருப்புத் திட்டங்கள் பொதுவான வழங்கல்களாக மாறியுள்ளனவோ, மற்றும் இன்றைய வாடிக்கையாளர்கள் அடிப்படை வசதிகளுக்கு அப்பாற்பட்ட வசதிகளையும் வசதி வாய்ப்புகளையும் எதிர்பார்க்கிறார்கள்.
இந்த 'அனைத்தும் ஒரே இடத்தில்' அமைந்த சமூகங்கள் வசதியையும் பாதுகாப்பையும் வழங்குகின்றன, அன்றாட அத்தியாவசியத் தேவைகளுக்காக குடியிருப்பாளர்கள் வளாகத்தை விட்டு வெளியேற வேண்டிய தேவையைக் குறைக்கின்றன.
நகரமயமாக்கல் மற்றும் நடுத்தர வர்க்கத்தினரின் வருமான உயர்வு ஆகியவை இந்தத் தேவையைத் தூண்டுகின்றன, குறிப்பாக கொழும்பு போன்ற நகரங்களில்.
கூடுதலாக, நிலையான வைப்புத்தொகை மற்றும் கடன் வட்டி விகிதங்களின் வீழ்ச்சியானது, நிலவிற்பனைத் துறையில் முதலீடு அதிகரிக்க வழிவகுத்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் இப்போது சொத்துக்களை ஒரு நிலையான மற்றும் லாபகரமான சொத்து வகையாகக் காண்கிறார்கள், இது பாரம்பரிய சேமிப்பு விருப்பங்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக வருவாயை வழங்குகிறது.
, வெளிநாட்டு வாழ் இலங்கையர்கள், சாதகமான சூழல் மற்றும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்களால் ஈர்க்கப்பட்டு, முதலீட்டிற்காக அல்லது தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக இந்தச் சந்தையில் அதிக சுறுசுறுப்பாக இயங்கி வருகின்றனர்.
கலப்பு கட்டுமானங்களின் (Hybrid constructions) எழுச்சி மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க போக்காகும், இது குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் பசுமை இடங்களை ஒன்றிணைக்கிறது.
இந்த மேம்பாடுகள் நிலைத்தன்மை, வசதி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பொறுப்புணர்வுக்கான நவீன தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கின்றன, குறிப்பாக நகர்ப்புற அமைப்புகளில், சூழல் நட்பு வாழ்க்கை முறை மற்றும் வேலை மற்றும் சேவைகளுக்கு அருகாமையில் இருப்பதற்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கின்றன.
மேலும், நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்கள் நிலவிற்பனையை இன்னும் எளிதாக அணுகக்கூடியதாக மாற்றுகின்றன.
குறைந்த வட்டி வீதக் கடன்கள் மற்றும் நீண்ட கால தவணைத் திட்டங்கள் போன்ற கவர்ச்சிகரமான தீர்வுகளை வழங்குவதற்காக மேம்பாட்டாளர்கள் நிதி நிறுவனங்களுடன் கூட்டு சேர்ந்துள்ளனர்.
இந்த நிதியுதவி விருப்பங்கள் குறிப்பாக வெளிநாட்டு வாழ் இலங்கையர்களையும் முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்களையும் ஈர்க்கின்றன, இது சந்தை செயல்பாடுகளை அதிகரிக்க பங்களிப்பதுடன், பரந்த அளவிலான வாங்குபவர்களுக்குச் சொத்துரிமையை சாத்தியமாக்குகிறது.
கேள்வி: இக்காலகட்டத்தில் இந்தத் துறையின் பங்குதாரர்கள் எதிர்கொள்ளும் சவால்கள் என்ன? உங்கள் நிறுவனம் அவற்றை எவ்வாறு முறியடிக்கிறது?
பதில்: இலங்கையின் நிலவிற்பனைத் துறை பொருளாதார ஸ்திரமின்மை, கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளில் ஏற்படும் தாமதங்கள் உட்பட பல சவால்களை எதிர்கொள்கிறது, இவை அனைத்தும் வாங்குபவர்கள் மற்றும் மேம்பாட்டாளர்கள் இருவரையும் பாதிக்கின்றன.
பிரைம் லேண்ட்ஸ் புதுமை மற்றும் முற்போக்கான தீர்வுகள் மூலம் இந்தத் தடைகளை முறியடிப்பதற்கான ஒரு மூலோபாய அணுகுமுறையைக் கையாண்டுள்ளது.
உலகளாவிய விநியோகச் சங்கிலிப் பாதிப்புகள் மற்றும் பணவீக்கத்தால் உந்தப்படும், அதிகரித்து வரும் கட்டுமானச் செலவுகளை நிர்வகிப்பது ஒரு முக்கிய சவாலாகும்.
இதனை எதிர்கொள்ள, பிரைம் லேண்ட்ஸ் தரத்தில் சமரசம் செய்யாமல் செலவுகளைக் குறைப்பதற்கு 'மதிப்புப் பொறியியல்' (Value engineering) நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துகிறது.
கட்டுரை செயல்முறைகளை மேம்படுத்துவதன் மூலமும், செலவு குறைந்த பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்தும் அதே வேளையில் நாங்கள் உயர் தரத்தை பராமரிக்கிறோம்.
கூடுதலாக, பொருட்களை மொத்தமாக வாங்குவது சிறந்த விலையைப் பெற எங்களுக்கு உதவுகிறது, இது சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியிலும் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு விலையில் சொத்துக்களை வைத்திருக்க உதவுகிறது.
மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க பிரச்சினை நிதிப்புழக்கம் மற்றும் கடன் வசூலிப்பு ஆகும், குறிப்பாக வாழ்க்கைச் செலவு அதிகரிப்பு நுகர்வோர் செலவினங்களை நெருக்கடிக்குள்ளாக்குவதால்.
பிரைம் லேண்ட்ஸ் வாங்குபவர்களின் நிதிச் சுமையைக் குறைக்கும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள் மற்றும் நிதியுதவி விருப்பங்களை வழங்குவதன் மூலம் இதனை எதிர்கொள்கிறது.
எங்களது 1% மாதாந்திர தவணைத் திட்டம், கொடுப்பனவுகளை காலப்போக்கில் பரப்புவதன் மூலம் வீடு வாங்குவதற்கான நிதிச் சுமையைக் குறைக்கிறது, கட்டுமானத்தின் போது சிறிய தொகைகளையும், திட்டம் முடிந்ததும் ஒரு பெரிய பகுதியையும் கோருகிறது.
இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை பிரைம் லேண்ட்ஸின் நிதி வலிமையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
இந்த அணுகுமுறை எங்களது வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆதரவளிப்பது மட்டுமன்றி, வலுவான உறவுகளை வளர்க்கிறது, நீண்ட கால விசுவாசத்தை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் கடன் வசூலிப்பு அபாயங்களைக் குறைக்கிறது.
கேள்வி: உங்கள் நிறுவனம் மேற்கொண்ட சமீபத்திய திட்டங்கள் எவை?
பதில்: பிரைம் லேண்ட்ஸ் எங்களது மிக அற்புதமான முதன்மைத் திட்டங்களில் ஒன்றான 'YOLO by Prime Group' ஐ சமர்ப்பிப்பதில் பெருமிதம் கொள்கிறது.
இலங்கையின் முதலாவது நவீன அடுக்குமாடி குடியிருப்பு நகரமாக, YOLO ஆனது பூல் பார் கொண்ட இன்ஃபினிட்டி பூல், பௌலிங் அலி, திறந்தவெளி கூரைத் திரையரங்கு மற்றும் எதிர்கால வடிவமைப்பு கூறுகள் உள்ளிட்ட அதிநவீன வசதிகளுடன் 'விளையாட்டுத்தனம் மிக்க ஆடம்பர' தனித்துவமான வாழ்க்கை முறையை வழங்குகிறது.
கிரிபத்கொட மற்றும் கடவத்த அதிவேக நெடுஞ்சாலைப் பரிமாற்றகத்திற்கு அருகில் மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ளதால், YOLO இணையற்ற வசதியை வழங்குகிறது.
ஆடம்பரமான வாழ்க்கை முறையை வழங்குவதற்கும் அப்பால், YOLO ஒரு நம்பமுடியாத நிலவிற்பனை முதலீடாக தனித்து நிற்கிறது, இது 110% முதலீட்டு வருவாயைக் கொண்டுள்ளது.
ஆடம்பரம், மூலோபாய இருப்பிடம் மற்றும் வலுவான முதலீட்டு சாத்தியக்கூறுகள் ஆகியவற்றின் கலவையானது உள்ளூர் மற்றும் சர்வதேச முதலீட்டாளர்களுக்கு இதுவொரு சிறந்த தேர்வாக அமைகிறது.
கூடுதலாக, பிரைம் லேண்ட்ஸ் புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கும் தொடர்ந்து விரிவடைந்து வருகிறது, வசதி மற்றும் ஆடம்பரத்தை கலக்கும் திட்டங்களில் கவனம் செலுத்துகிறது, நகர மையங்களுக்கு எளிதான அணுகலுடன் குடியிருப்பு இடங்களுக்கான வளர்ந்து வரும் தேவையைப் பூர்த்தி செய்கிறது.
இந்த முயற்சிகள் பல்வேறு வகையான வாங்குபவர்களுக்கு உயர்தர, புதுமையான வாழும் இடங்களை வழங்குவதற்கான எங்களது அர்ப்பணிப்பைப் பிரதிபலிக்கின்றன.
கேள்வி: உங்கள் திட்டப் பணிகள் மற்றும் service வழங்கல்களின் அடிப்படையில் நம்பகத்தன்மை மற்றும் சரியான நேரத்தில் விநியோகிப்பதை உங்கள் நிறுவனம் எவ்வாறு உறுதி செய்கிறது?
பதில்: பிரைம் லேண்ட்ஸ் எங்களது அர்ப்பணிப்புள்ள உள்நாட்டுக் கட்டுமானப் பிரிவான 'பிரைம் கன்ஸ்ட்ரக்ஷன்' மூலம் நம்பகத்தன்மையையும் சரியான நேரத்தில் விநியோகிப்பதையும் உறுதி செய்கிறது.
இந்தத் பிரிவு, திட்டங்களின் தரம் மற்றும் காலக்கெடுவின் மீது கடுமையான கட்டுப்பாட்டைப் பராமரிக்க நிறுவனத்திற்கு அனுமதிக்கிறது.
திறமையான தொழிலாளர் குழு மற்றும் நம்பகமான விநியோகஸ்தர்களுடனான வலுவான கூட்டாண்மை மூலம், பிரைம் லேண்ட்ஸ் கட்டுமானப் பொருட்களைத் திறம்படப் பாதுகாப்பதுடன், சீரான, தடையற்ற கட்டுமான அட்டவணையை உறுதி செய்கிறது.
பொருளாதார நெருக்கடியின் போது கூட, பல போட்டியாளர்கள் தாமதங்களை எதிர்கொண்ட போது, பிரைம் லேண்ட்ஸ் The Grand Ward Place, Prime Villas Dalugama, Beachfront 2 Uswetakeiyawa மற்றும் Prime Villas Nugegoda போன்ற முக்கிய திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் தொடர்ந்து வழங்கியது.
ஆண்டின் இறுதிக்குள் நிறைவடைவதற்கு Clover Thalawathugoda, Water Estate Bolgoda மற்றும் Scottish Island Digana உட்பட வரவிருக்கும் பல திட்டங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.
இந்த வெற்றியானது நிறுவனத்தின் வலுவான திட்ட மேலாண்மை நடைமுறைகள் மற்றும் நிதி வலிமைக்கு ஒரு சான்றாகும், இது சவாலான சூழ்நிலைகளிலும் தடையின்றி திட்டங்களுக்கு நிதியளிக்க எங்களுக்கு உதவுகிறது.
வாடிக்கையாளர்களுடனான வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் திறந்த தொடர்புக்கான பிரைம் லேண்ட்ஸின் அர்ப்பணிப்பு, நம்பகத்தன்மைக்கான எங்களது நற்பெயரை மேலும் மேம்படுத்துகிறது.
நிறுவனத்தின் நிதி ஸ்திரத்தன்மை திட்டங்கள் அட்டவணைப்படி தொடர்வதை உறுதி செய்கிறது, மேலும் ஏதேனும் சாத்தியமான இடையூறுகள் விரைவாகக் குறைக்கப்படுகின்றன.
பிரைம் லேண்ட்ஸ் நிறுவனத்தை உண்மையிலேயே தனித்துவமாக்குவது எங்களது விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவைக்கான அர்ப்பணிப்பாகும்.
சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் ஒப்படைப்பதற்கும் அப்பால், நிறுவனம் விநியோகத்திற்குப் பிறகும் வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தொடர்ந்து ஆதரவளித்து, மன அமைதியை வழங்கி, நம்பிக்கையை வலுப்படுத்துகிறது.
இந்த வாடிக்கையாளர் மைய அணுகுமுறை, செயல்பாட்டுத் திறன் மற்றும் மூலோபாய திட்ட மேலாண்மை ஆகியவற்றுடன் இணைந்து, பிரைம் லேண்ட்ஸ் தரம் மற்றும் விநியோகம் இரண்டிலும் தொடர்ந்து எதிர்பார்ப்புகளை மீறவும், இத்துறையில் ஒரு நம்பகமான தலைவராக எங்கள் நிலையை உறுதிப்படுத்தவும் உதவுகிறது.
பிரைம் குழுமம் இலங்கையின் முதன்மையான ஆதன கொடுக்கல் வாங்கல் அபிவிருத்தி நிறுவனம் ஆகும். இது துணை நிறுவனங்களின் சக்தி வாய்ந்த கூட்டத்திரட்டை கொண்டுள்ளது. ஒவ்வொரு சொத்து தேவையையும் பூர்த்தி செய்ய, புதுமையான மற்றும் மதிப்புமிக்க தீர்வுகளை நாங்கள் உருவாக்குகிறோம்.
Prime Lands Residencies PLC
Bhoomi Reality Holdings
Prime Group Dubai
Prime Lands Australia
The Regent
Prime Premier
Prime Construction
.jpg)